Villa panoramica con piscina a Fauglia, Pisa, Toscana.

Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA -In posizione dominante e panoramica, su uno dei colli di Fauglia, sorge il "Podere Lo Stringaio", circondato da cinque ettari di terreno e suddiviso in due fabbricati.

L'immobile principale si dispone su tre livelli ed è già diviso, nella pratica, in due unità abitative.

La prima unità abitativa, al piano terra, si compone di soggiorno, cucina, studio, bagno, ripostigli e dispense, al primo piano con due camere matrimoniali e un grande bagno con vasca angolare. Completa il fabbricato la seconda unità abitativa che si sviluppa nel piano mansardato, formata dal soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e terrazza a tasca panoramica.

Sempre nel fabbricato principale abbiamo una cantina e due garage.

A pochi metri di distanza dal fabbricato padronale, sorge un ex fienile ristrutturato, composto al piano terra da un grande magazzino e al primo piano da un appartamento indipendente con soggiorno panoramico con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno con finestra. Questa dependance è stata spesso affittata dai proprietari come immobile turistico nel periodo estivo.

Il complesso e gli immobili mantengono lo stile architettonico in tipico gusto toscano, rustico ed elegante con richiami al passato.

Il Podere è circondato da ampi giardini estremamente curati. Completamente autonomo, il fabbisogno di acqua viene garantito grazie ai due pozzi presenti nella proprietà, ogni ambiente è perfettamente climatizzato e riscaldato, ciò è reso possibile tramite pompe di calore e radiatori in ghisa, tre caldaie (che permettono il riscaldamento a settori degli immobili) alimentate a GPL, un impianto solare termico e uno fotovoltaico da 11,7 kiloWatt.
Ottima la posizione che, pur essendo isolata, panoramica e dominante, è a pochi passi dalla Strada Provinciale 21 del Piano della Tora, che ben collega quest'oasi a Pisa (27km), Livorno e il mare (22km), l’Aeroporto Internazionale Galilei di Pisa (18km). 

Attualmente, sono in corso i lavori di posa della fibra ottica in tutto il Comune di Fauglia.

 

OUR EXCLUSIVE - In a dominant and panoramic position, beautifully placed on one of the hills of Fauglia, stands the "Podere Lo Stringaio", surrounded by five hectares of land and divided into two buildings.

The main building is on three levels and is already divided into two residential units.

The first unit is located on two levels, on the ground floor consists of a living room, kitchen, study, bathroom, utility rooms and pantries, on the first floor of two double bedrooms and a large bathroom with corner bath tub. The second unit is on the attic floor and includes a living room, a large dining kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a rooftop terrace .
In the main building there are also a cellar and two garages.

A few meters away from the main building there is a renovated former barn, consisting on the ground floor of a large warehouse and on the first floor of an independent apartment with panoramic living room with kitchenette and fireplace, double bedroom and bathroom with window. This dependance has often been rented by the owners as a tourist accommodation during the summer period.

The estate and the buildings maintain the typical architectural Tuscan style, rustic and elegant with references to the past.

The Podere is surrounded by large and well-kept gardens. It is completely autonomous: the water needs are guaranteed by the two wells present in the property, as well as by the municipal water network; each room can be perfectly air-conditioned and heated, as there are heat pumps and radiators in cast iron, three boilers powered by LPG (which allow the heating of sectors of the buildings), a solar thermal system and a 17 kiloWatt photovoltaic system.

The location is excellent and, despite being isolated, panoramic and dominant, is just a stone's throw from Provincial Road 21 of the Piano della Tora, which connects this idyllic property to Pisa (27km), Livorno and the sea (22km), and Pisa Galilei International Airport (25km).

Work is currently underway to laying optical fibre throughout the Municipality of Fauglia.

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Dati principali

Disponibilità: Libero al rogito

Piano/i: piano terra

Livello/i: 3

Ascensore: ❌ no

Garage: ✔️ si

Posto Auto: ✔️ si

Balcone: ❌ no

Terrazza: ✔️ si

Cantina: ❌ no

Giardino: ✔️ si (50000,00 m2)

Dati energetici

A4
A3
A2
A1
B
C
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G

0 KWh/m2 anno

Via Scacciapolli

Via Scacciapolli
56043 Fauglia (PI) - [Italy]

Agente Immobiliare

Dott. Ranieri Fochi

Dott. Ranieri Fochi

I miei immobili

AMMINISTRATORE UNICO - IL MATTONE s.r.l.

Dopo la laurea conseguita nel 2003, mi sono abilitato nel 2005 all'esercizio della Professione di Agente Immobiliare e nel 2006 ho dato vita all'Agenzia Immobiliare Il Mattone. Nel settembre 2017 questa è stata trasformata in IL MATTONE srl.

Amante del lavoro e del migliorarmi sempre, partecipo a impegnativi e costosi corsi di formazione, per essere sempre ben informato sulle leggi e sulle principali novità nel campo immobiliare, soprattutto per quanto riguarda le migliori tecniche e strategie di vendita.

Il mio obiettivo è aiutarti a vendere casa ottenendo il massimo possibile in ogni condizione di mercato, prevenendo tutte le problematiche burocratiche nelle quali potresti incappare senza l'appoggio di un valido Professionista, e a comprare casa al giusto prezzo, senza prendere fregature o perdere soldi.

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Il mio motto è: "L'uccellino posato sul ramo non ha paura che il ramo si spezzi, perché la sua fiducia non è nel ramo, ma nelle proprie ali."

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