Casa indipendente in vendita a Pisa, Riglione

Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA: Loc. Riglione, in zona residenziale posta a pochi minuti dalla città di Pisa e ben servita da negozi e dai principali servizi (fermata autobus, superstrada, Ospedale di Cisanello, negozi di prima necessità, banca, scuola materna, scuola elementare e scuola media), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, completamente e totalmente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2018 con attenzione ai dettagli e finiture di pregio.
L'immobile è della tipologia Terratetto, libero su 3 lati, dotato di grande resede che ne garantisce riservatezza e privacy sul quale insiste un grande locale di sgombero con doppio accesso completamente rifinito anch'esso.
Si accede alla proprietà da cancello pedonale, oltre che carrabile (predisposto per l'automazione) e ci accoglie il giardino dotato di alberi da frutto, dove troviamo anche il barbecue per grigliate all'aperto e il grande locale di sgombero, regolarmente accatastato e completamente rifinito, dotato di cucina, bagno, predisposizione per sistemi di climatizzazione, finestre nuove in alluminio e vetrocamera a doppio isolamento termico ed acustico e serranda automatizzata. 
Questo ampio locale può essere utilizzato in vari modi, anche come dependance per gli ospiti, come cucina estiva per cene con amici e parenti, per feste o giochi dei bambini oppure come lavanderia, come studio professionale, soluzione casa/lavoro o anche genitori/figli.
Il vialetto, posto nel resede, costeggiando il grande locale pluriuso ci conduce di fronte all'abitazione. Il portone blindato ci accoglie in casa, dove troviamo una luminosa cucina abitabile, proseguendo per il soggiorno troviamo il salotto e il disimpegno che si affaccia sulla camera - attualmente abita a studio - con accesso diretto al giardino, e al bagno dotato di doccia e finestra. Dal soggiorno, tramite scala costruita su misura, si accede al soppalco - regolare - dove troviamo un ulteriore vano, attualmente adibito a camera da letto matrimoniale, finestrato e luminoso. Il restante spazio è destinato alla soffitta. 
L'immobile è dotato inoltre di condizionatore bifasico oltre ad umidificatore, di addolcitore e predisposizione per allarme. 
La casa è stata completamente ristrutturata a nuovo nella sua totalità. Gli impianti elettrico/idraulico ed il tetto sono stati rifatti completamente, così come gli infissi interni della casa, in alluminio e dotati di vetrocamera a doppio isolamento termico ed acustico, e quelli esterni, sono state installate infatti persiane in alluminio con stecche reclinabili e chiudibili.
Sia l'immobile che il locale di sgombero sono stati ristrutturati nel 2018 facendo mantenere al design della casa uno stile rustico-moderno.
Inoltre ogni finestra, sia dell'abitazione che del locale annesso, è provvista di grate in ferro battuto, perciò anche la sicurezza è un dettaglio che è stato curato.
Immobile pronto per essere abitato, e ideale anche come investimento.

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Dati principali

Disponibilità: Libero da subito

Piano/i: piano terra

Livello/i: 2

Ascensore: no

Garage: no

Posto Auto: no

Balcone: no

Terrazza: no

Cantina: no

Giardino: si 115,00 m2

Dati energetici

Prestazione energetica: 259,87 KWh/m2 anno


Posizione

via Marsala 7

56121 Pisa, PI (Italy)


Agente Immobiliare

Dott. Selene Meoni

Dott. Selene Meoni

I miei immobili

LISTING AGENT - Agente Immobiliare

Agente e Consulente Immobiliare, mi sono abilitata allo svolgimento della Professione nel 2011 presso la Camera di Commercio di Pisa e da allora svolgo la mia attività nel settore immobiliare con correttezza e professionalità utilizzando un approccio innovativo, consulenziale e trasparente, assistendo e seguendo i miei clienti in tutte le fasi del processo di vendita.

Svolgo il mio lavoro con impegno, serietà e competenza ponendomi come obiettivo primario la soddisfazione dei miei Clienti.
In un mercato particolare come quello attuale la formazione costante ed i corsi di aggiornamento professionale sono alla base delle mia operatività in modo da garantire ai miei Clienti servizi di qualità sempre maggiore.

ll mio compito è far sì che la vendita di un immobile sia per i miei clienti un’operazione semplice e redditizia, ciò grazie ad un piano di lavoro collaudato e di sicura efficacia, e alle innovative tecniche e strategie di marketing applicate. I miei clienti riescono infatti a vendere al miglior prezzo ottenibile dal mercato attuale, e nei tempi che desiderano.

Alcuni dei miei numeri:

Quali sono i miei numeri personali?

36 —> Corsi di formazione professionale a pagamento svolti all’anno - media locale 2

85% —> Percentuale in media di incarichi venduti su incarichi acquisiti - media locale 31%

24 —> Media giorni di giacenza immobili da incarico a proposta - media locale 563 giorni

-1,2% —> Percentuale in media di scostamento da prezzo di incarico a prezzo di vendita - media locale -26%

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Il mio motto è una frase di Albert Einstein: “Follia è fare sempre la stessa cosa e aspettarsi risultati diversi.

Per avere ulteriori informazioni su questo immobile puoi contattarmi direttamente.